09 mars 2018

La baisse des taux se poursuit en février, mais les prix de l'immobilier augmentent toujours

Les taux en février ont continué leur baisse régulière amorcée en août 2017. Ils s'établissent en moyenne à 1,47 % en février 2018, ce qui correspond au niveau de février 2017 il y a un an tout juste.

Une baisse lente et régulière

Les taux des crédits immobiliers accordés part les banques sont à nouveau bien engagés sur la pente descendante. Ils baissent de 2 points de base chaque mois environ. les raisons de ces taux au beau fixe sont toujours les mêmes : des conditions de financement exceptionnelles, et une concurrence très vive entre banques pour attirer les emprunteurs.

On observe une moyenne de 1,31 % sur 15 ans, 1,48 % sur 20 ans, et 1,76 % pour les crédits sur 25 ans.

Source : Observatoire crédit logement/CSA

Cependant ces bonnes conditions de crédit ne suffisent plus à concurencer la hausse des prix et la solvabilité des emprunteurs s'en ressent.

Une majorité de prêts sur 20 à 30 ans

Les durées d'emprunt ont tendance à s'allonger. Ainsi depuis le début 2014, cette durée de prêt s'est allongées de 14 mois.

En février 2018, plus de 60 % des prêts accordés le sont sur une durée supérieure à 20 ans (30 % entre 20 et 25 ans, et 30,1 entre 25 et 30 ans) !

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