Beaucoup parlent de baisse des prix de l’immobilier, et elle se constate en effet dans certains endroits en ce début d’année. Toutefois les notaires, eux, remarquent seulement dans leur note de conjoncture de février un ralentissement de la hausse. Si baisse il doit y avoir, c’est celle du marché immobilier, après le record atteint en 2022.
Les prix de l’immobilier parisien ralentissent leur hausse, voire même baissent dans certains quartiers. Mais le haut de gamme, et plus encore le luxe et l’ultra luxe maintiennent leurs positions, et poursuivent même leur hausse, selon des tendances spécifiques, décryptées par Junot dans cet article des Echos.fr
Avenir des sports d’hiver, rénovation énergétique indispensable, pouvoir d’achat des acquéreurs, … : le contexte morose devrait favoriser une ambiance baissière.
Pourtant, après une hausse moyenne de 7% en un an, la baisse ne semble pas menacer, particulièrement dans les Alpes et les Pyrénées.
La fin 2022 a vu naitre dans les villes un début de baisse des prix. Cette tendance se confirme et se diffuse en ce début d’année. Il y a toutefois des résistances, surtout dans le Sud. Meilleurs Agents constate aussi la baisse en Ile de France et une demande moindre dans les zones rurales.
Le Vaucluse a connu une hausse des prix de 8,4% en 2022.
Confrontés à de nombreux facteurs défavorables (taux d’intérêt, prêteurs plus difficiles, acheteurs plus circonspects, …), les prix, élevés, devraient être amenés à baisser en 2023, selon la FNAIM 84.
Prix élevés et hausse des taux d’intérêt entraînent un ralentissement de la demande, et certains secteurs constatent une baisse des prix.
C’est le cas aujourd’hui de la Seine St Denis, qui rejoint Paris et les Hauts de Seine dans cette tendance, relevée par la plate-forme Meilleurs Agents.
Source : MeilleursAgents
Publication : leparisien.fr
Cependant, le marché immobilier ancien de 2022 sera toujours très robuste, grâce à des taux d’intérêt toujours attractifs
Selon la note de conjoncture des Notaires de France*, la hausse des prix est continue, dans un marché toujours très dynamique : 1 200 000 transactions sur un an, un peu inférieur à l’année précédente.
