Le marché de l'immobilier se porte bien. Durant les 6 premiers mois de 2017, le nombre de transactions est en hausse, et les prix n'augmentent que modérément. Seule Paris fait exception, et voit ses prix s'envoler vers un probable record cet été, comme l'indique Century 21 dans son focus semestriel.
Même si l'activité se porte bien (+ 11 % sur un an au 1er semestre 2017), les prix sur l'ensemble du territoire restent raisonnable. La hausse est de 1,5 % ce qui n'est pas excessif. Le prix moyen s'établit en France à 2532 €/m².
Portés par les taux toujours bas, les acquéreurs en profitent. La surface moyenne achetée au 1er trimestre est de 86,3m², en hausse de 1,6 m². La catégorie d'acheteurs la plus représentée est les 30-40 ans. Le délai de crédit s'allonge et passe de 19,8 ans à 20,3 ans en moyenne.
Les prix sont en hausse dans 13 régions, mais en baisse dans 7 autres : en Bourgogne, Bretagne, Haute-Normandie, Languedoc-Roussillon, Pays-de-la-Loire, Paca et Rhône-Alpes.
Les prix de l'immobilier dans la capitale déjà très haut au 1er trimestre selon les notaires d'Île-de-France et Century 21, continuent de grimper. Ils ont pris 7,7 % entre le 1er semestre 2016 et le 1er semestre 2017. Les prix à Paris dépassent même la barre symbolique des 9000 €/m² pour le seul 2ème trimestre. Résultat, on achète plus petit. La surface moyenne est en baisse de 1,8 m². Devant cette hausse des prix, les acheteurs préférent attendre avant de concrétiser. Il faut compter en effet compter en moyenne 446 982 € pour acquérir un bien à Paris ! Le nombre de transactions a ainsi tendance à ralentir, à - 3,1 % comparé à un an auparavant.
Autre conséquence, le marché parisien est de plus en plus réservé aux plus fortunés : 82,50 % des acquéreurs sont soit cadres supérieurs, soit professions libérales soit cadres moyens.
En Île-de-France, les Hauts-de-Seine sont toujours le département le plus cher. Le prix moyen y est de 5719 €/m², en hausse de 8,9 %. La transaction moyenne dans ce département s'établit à 367 577 € pour une surface de 64,4 m². A l'inverse, la Seine-et-Marne est el département le plus abordable avec 2272 €/m² en moyenne. Les acheteurs ne s'y trompent puisque les transactions bondissent de 24,7 %.
L'étude se base sur les transactions enregistrées par les 800 agences du réseau Century 21 au 1er semestre 2017.
