15 mai 2017

Synthèse des prix de l'immo de mai : la hausse continue

Voici la première édition de la synthèse des prix de l'immobilier. Chaque acteur ayant ses méthodes de calcul (prise en compte des ventes, des promesses de ventes, calcul internes, etc.), notre synthèse agrège et présente les chiffres de chaque baromètre par ville. On pourra ainsi se faire une idée précise de la tendance générale, mois après mois.

Prix des appartements sur 3 mois en avril 2017 (en €/m2

Notaires.fr* LPI/SeLoger MeilleursAgents
Paris 9061 € 8589 €
Marseille 2240 € 2778 € 2437 €
Lyon 3420 € 4011 € 3483 €
Toulouse 2500 € 2871 € 2644 €
Nice 3650 € 4000 € 3829 €
Nantes 2590 € 3232 € 2679 €
Strasbourg 2470 € 3378 € 2593 €
Montpellier 2460 € 2792 € 2689 €
Bordeaux 3400 € 4179 € 3386 €
Lille 2910 € 3276 € 2546 €
Rennes 2400 € 2942 € 2509 €
Reims 1960 € 2429 € 2053 €
Le Havre 1700 € 2079 € 1553 €
Saint-Etienne 850 € 1359 € 999 €
Toulon 2070 € 2512 € 2363 €
Grenoble 2240 € 2539 € 2216 €

* à février 2017
Sources : barometre.immobilier.notaires.fr, lespriximmobiliers.com, meilleursagents.com

Le marché se tend à Paris

La tendance : toujours plus haut.
Sur 1 an, les prix parisiens continuent leur progression (+ 5,2 % depuis un an selon les Notaires). Le m2 se négocie pour tous les baromètres largement au-dessus de 8400 €.

Sur les 3 derniers mois, la hausse est encore plus marquée. À fin février 2017, le prix moyen est de 8430 € selon les Notaires d'Île-de-France, en augmentation comparé au mois précédent (8360 € à fin janvier). 

Bordeaux : des hausses de prix sans précédent

La tendance : la ville serait-elle victime de son attractivité ?
Sur 1 an les prix bordelais s'envolent, avec des augmentations autour des 10 %, selon les chiffres de MeilleursAgents.com et du baromètre LPI/SeLoger ces 3 derniers mois. 

Lille : ça monte

La tendance : Qui a eu peur de l'encadrement des loyers ?
Sur 1 an les prix de Lille prennent 3.2 points, selon LPI/SeLoger. Une hausse raisonnable qui s'est plutôt stabilisée sur les 3 derniers mois. Un effet de l'encadrement mis en place en février ?

Marseille : on dirait que ça repart

La tendance : fin de la baisse des prix = début de la reprise ?
Depuis un an les prix marseillais ont beaucoup fluctué. Après une courte période de hausse cet été, suivi d'une baisse, ils sont repartis depuis 3 mois.

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