La fin d’année en Île-de-France est venue confirmer les prévisions des professionnels : au troisième trimestre, 43 600 logements anciens ont été vendus selon les chiffres des Notaires d’Île-de-France. Avec cette accélération du volume des ventes, les prix eux aussi sont orientés à la hausse.
La baisse des taux, quasiment ininterrompue depuis 4 ans, a redonné une dynamique nouvelle à l’immobilier. Elle vient solvabiliser les ménages et accompagne une demande soutenue. En octobre, les taux de crédit du secteur libre battent de nouveaux records, à 1,33 % !
Les taux de crédit bas qui ont dopé le marché immobilier en 2016 ont connu leur plancher au 4ème trimestre. Après un an de baisse ininterrompue, ils ont commencé à remonter légèrement en décembre. L’Observatoire du Crédit Logement CSA en a détaillé les mécanismes dans son point trimestriel.
Les taux d’intérêt ont cessé leur chute vertigineuse à l’automne 2016. Une stabilisation de quelques mois au plus bas niveau, que suit maintenant le début d’une remontée. C’est le constat du courtier en crédit Empruntis.com dans son baromètre de janvier.
En 20 ans, les prix des logements parisiens selon lavieimmo.com ont été multipliés par 4 ! Les prix ont augmenté partout, mais les quartiers les plus côtés aujourd’hui ne sont pas forcément ceux d’hier. Le centre de gravité s’est déplacé d’ouest en est.
Après une hausse timide en fin d’année, la remontée des taux de crédit se poursuit en janvier, avec des hausses des taux moyens de 5 à 10 centimes. Une nouvelle phase de hausse s’amorce, selon le courtier en crédit Empruntis.
On parle beaucoup du prix des logements à l’achat, dans le cadre du boom immobilier de 2015 et 2016. Mais qu’en est-il des loyers payés par les locataires, qui représentent 40 % de la population du pays ? Le site de locations LocService a fait le point sur la situation en 2016, en s’appuyant sur les 160 000 demandes effectuées sur son site.
Taux bas, prix contenus et nombre de ventes en hausse, le marché s’est bien porté en 2016. C’est le constat dressé par le réseau d’agence Century 21 dans son bilan annuel du marché immobilier.
Dans l’univers du crédit la stabilité est rare et guère durable. Ainsi, les taux d’intérêt accordés aux emprunteurs, dont la baisse a soutenu une exceptionnelle relance du marché immobilier, ont cessé de baisser en octobre. Et en décembre, selon l’Observatoire Crédit Logement, ils ont commencé à remonter !
La progression des ventes de logements a eu des conséquences sur les prix, qui sont orientés à la hausse à peu près partout. Retour sur cette année 2016 qui a profondément rebattu les cartes du marché immobilier en France.
