31 juillet 2017

En Île-de-France, l'activité record du printemps entraîne les prix à la hausse

Le volume des ventes dans l’immobilier a atteint un niveau exceptionnel au printemps en Île-de-France, avec des chiffres jamais vus depuis 20 ans, selon les Notaires de Paris – Île-de-France.

Crédit photo : DP/lesprixdelimmo.com

Un printemps 2017 explosif

Le marché immobilier à Paris et en Île-de-France a atteint des sommets jamais constatés durant les mois de mars à mai 2017. Avec 46 250 logements anciens vendus, c’est le plus fort chiffre depuis 20 ans qui est enregistré.

C’est une progression de 32 % par rapport à la même période de l’an dernier, et surtout de 23 % comparé à la période 1999-2007 qui demeurait comme l’exemple d’une longue période de haut niveau des ventes.

Cette euphorie s’est diffusée dans toute la région, avec une augmentation de 36 % en grande couronne, de 32 % en petite couronne, et de 23 % à Paris. Sur 12 mois, avec 174 000 transactions, c’est un nouveau record qui est établi.

Une progression qui s’est accélérée

Un rebond de l’activité du marché immobilier se manifeste depuis le printemps 2016. Il est dû à un ensemble de facteurs favorables, le plus sensible étant l’extraordinaire baisse des taux d’intérêt des emprunts immobiliers, qui étaient à leur plus bas en novembre 2016, au taux de 1,33 %. Leur remontée étant restée très modérée, l’élan provoqué aura donc connu un aboutissement au printemps 2017.

Les prix poursuivent leur tendance haussière

Devant un tel engouement les prix de l’immobilier ont logiquement progressé, mais sans excès : de 3,6 % sur l’ensemble de la région, 2 % pour la petite couronne et 1,1 % en grande couronne. La capitale se distingue comme à son habitude. Ses prix étaient déjà au plus haut, ils montent encore de 5,9 % en un an, pour se situer à 8580 €/m² en mai 2017. La chambre des Notaires anticipe toutefois une pause des prix parisiens à partir de septembre.

Sur la région, les prix des appartements s’établissent à 5510€/m², les maisons se négociant en moyenne à 294 000 €.

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